60 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793626347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067793626347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 622 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 289 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 91 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 477 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 396 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 781 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 302 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 801 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 165 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 369 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 827 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 790 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 334 800 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.