50 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793626783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
37067793626783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 111 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 250 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 522 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 397 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 314 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 683 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 291 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 844 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 846 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 297 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 785 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.