87 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 829 $/m² · 461,1 m² · constr. 1950 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ -20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793627249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067793627249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 532 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +93 161 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 902 181 $ Poids 40 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 969 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +70 603 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 701 996 $ Poids 36 % |
| 3 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 953 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 453 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 87 752 $ Poids 17 % |
| 5 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 440 547 $ Poids 13 % |
| 6 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 153 $ Poids 10 % |
| 7 | 760-768, rue Gingras, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 095 $/m²) 411 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 586 $ Poids 10 % |
| 8 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 551 $ Poids 8 % |
| 9 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 023 532 $ Poids 7 % |
| 10 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 783 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 815 $ Poids 6 % |
| 12 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.