66-68 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 142,4 m² · constr. 1943 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793627440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067793627440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 448 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 251 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 980 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 317 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 467 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 286 907 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 226 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 254 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 424 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 265 498 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 71 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 299 267 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 403 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.