75-77 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 117,3 m² · constr. 1915 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793627585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
37067793627585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 706 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 553 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 861 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 371 961 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 055 $ Poids 58 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 827 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 105 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.