91 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 144,6 m² · constr. 1938 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793627699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
37067793627699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 853 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 420 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 247 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 976 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 311 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 675 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 282 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 502 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 722 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 250 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 465 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 262 018 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 295 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 352 873 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.