99 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 116,3 m² · constr. 1959 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793628510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
37067793628510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 674 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 500 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 345 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 833 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 370 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 187 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 060 $ Poids 66 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 669 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 367 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 774 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 279 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 435 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.