96 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 90,3 m² · constr. 1982 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793628932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067793628932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 250 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 571 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 673 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 313 460 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 310 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 114 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 694 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 350 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 415 557 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 74 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 801 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 174 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.