1 Rue FUSEY app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 139,8 m² · constr. 1948 · terrain 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793633398800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
37067793633398800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 875 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 115 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 290 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 780 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 514 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 915 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 229 544 $ Poids 58 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 576 935 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 240 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 589 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 302 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 341 696 $ Poids 43 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 876 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.