13-15 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 157,7 m² · constr. 1949 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793634287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067793634287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 619 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 876 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 344 016 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 298 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 211 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 461 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 667 $ Poids 54 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 542 492 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 352 058 $ Poids 40 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 310 344 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 750 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 249 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 289 921 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 926 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 245 501 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 983 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 201 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.