5 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 120,2 m² · constr. 2009 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793634529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
37067793634529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 868 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 566 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 226 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 175 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 903 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 826 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 396 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 458 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 848 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.