5 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 1 491 $/m² · 328,7 m² · constr. 1967 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793634596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067793634596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 503 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 557 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 484 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 840 857 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 866 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 827 697 $ Poids 41 % |
| 5 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 922 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 754 $ Poids 37 % |
| 6 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 628 847 $ Poids 34 % |
| 7 | 27-33, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2024-11-04 · 160 m · Vendu 337 500 $ (1 225 $/m²) 275,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 469 746 $ Poids 28 % |
| 8 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 734 $ Poids 25 % |
| 9 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 714 $ Poids 24 % |
| 10 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 539 $ Poids 24 % |
| 11 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 714 862 $ Poids 20 % |
| 12 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 505 390 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.