11 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
4215
Usage
Abribus
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793634963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
37067793634963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 175 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 421 $ | 455 633 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 134 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 711 $ Poids 67 % |
| 3 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 255 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 427 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 253 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 380 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 314 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 380 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 111-111A, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-04-16 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 109 $/m²) 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 393 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 502 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 512 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 215 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 453 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 109 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.