19-21 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 194,3 m² · constr. 1951 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793635070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067793635070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 80 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 354 947 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 219 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 319 770 $ Poids 46 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 759 064 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 954 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 797 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 593 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 377 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 559 $ Poids 26 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 127 459 $ Poids 24 % |
| 9 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 746 242 $ Poids 16 % |
| 11 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 473 $ Poids 16 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 782 345 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.