24 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793635496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
37067793635496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 0 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 387 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 782 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 258 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 222 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 234 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 923 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 263 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 847 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 792 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 254 926 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 290 250 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.