30 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 133,7 m² · constr. 1911 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793635589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067793635589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 373 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 849 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 309 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 912 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 264 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 223 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 90 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 786 $ Poids 54 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 857 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 992 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 556 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 776 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 686 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.