16 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 95 m² · constr. 1947 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793635723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
37067793635723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 33 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 346 786 $ Poids 78 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 769 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 232 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 218 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 241 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 815 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 271 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 302 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 627 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −16 267 $ | 371 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 949 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 276 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 387 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 106 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 811 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 266 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.