Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 300 $
Autre · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 42 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793636456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
37067793636456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 62 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 59 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 140 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 105 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 68 % |
| 5 | 111-111A, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-04-16 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 109 $/m²) 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 367 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 427 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 428 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 332 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 71-71A, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 529 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.