77 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 123,1 m² · constr. 1949 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793636797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
37067793636797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 275 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 308 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 647 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 339 621 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 914 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 216 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 287 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 382 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 322 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 243 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.