37 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 142,9 m² · constr. 1918 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793636971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067793636971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 814 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 732 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 330 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 520 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 289 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 880 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 247 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 064 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 112 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 207 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 170 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.