1 Rue TURMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 100,3 m² · constr. 1936 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793637004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
37067793637004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 226 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 28 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 396 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 361 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 577 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 264 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 721 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 571 $ Poids 72 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 271 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 294 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 388 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.