92-94 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 146 m² · constr. 1948 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067793638061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 362 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 494 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 891 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 590 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 925 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 148 $ Poids 66 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 297 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 478 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 673 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 263 501 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 234 699 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 652 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 445 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 309 352 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.