84 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 156,9 m² · constr. 1949 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067793638180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 881 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 617 705 $ Poids 69 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 373 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 984 $ Poids 57 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 934 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 343 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 478 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 475 $ Poids 49 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 405 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 541 209 $ Poids 38 % |
| 10 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 215 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 289 327 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 688 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 274 566 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.