147-149 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 138,9 m² · constr. 1976 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
37067793638194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 102 $ Poids 73 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 114 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 946 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 994 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 510 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 874 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 651 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 258 896 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 478 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 698 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 839 $ Poids 47 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 883 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 444 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.