141 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 123,3 m² · constr. 1943 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067793638342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 491 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 336 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 329 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 903 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 382 442 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 176 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 279 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 456 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 249 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 656 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 237 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 359 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 235 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.