129-131 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 222,2 m² · constr. 2021 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
37067793638759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 945 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 367 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 440 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 401 314 $ Poids 35 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 804 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 320 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 964 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 279 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 432 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 451 866 $ Poids 20 % |
| 8 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 874 473 $ Poids 11 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 429 $ Poids 7 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 527 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.