134 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 118,1 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 107 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
37067793638784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 488 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 325 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 938 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 373 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 264 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 763 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 411 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 355 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.