127 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793638858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
37067793638858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 527 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 454 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 345 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 297 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 933 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 369 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 434 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 279 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 366 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 283 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.