6 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 136,5 m² · constr. 1925 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793645272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067793645272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 776 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 215 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 832 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 167 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 241 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 991 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 902 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 257 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 563 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 342 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.