17-19 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 149,5 m² · constr. 1907 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793645574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
37067793645574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 747 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 317 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 202 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 807 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 040 $ Poids 43 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 227 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 160 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 989 $ Poids 43 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 232 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.