17-21 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 147 m² · constr. 1957 · terrain 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793645966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
37067793645966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 709 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 344 638 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 271 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 180 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 389 $ Poids 67 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 719 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 771 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 245 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 622 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 144 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 836 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 400 799 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 685 $ Poids 44 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 274 984 $ Poids 43 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 023 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.