95 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 172,8 m² · constr. 1913 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793646619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
37067793646619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 243 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 318 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 304 807 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 645 $ Poids 47 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 177 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 766 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 998 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 146 $ Poids 42 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 469 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 309 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 131 774 $ Poids 35 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 612 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 808 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 581 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 207 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.