83 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793646955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067793646955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 727 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 312 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 225 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 247 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 282 269 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 259 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 800 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 222 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 233 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 261 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 756 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 250 177 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 198 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 294 395 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 360 253 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 331 755 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.