119-121 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 159,4 m² · constr. 1937 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793647065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
37067793647065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 978 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 283 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 836 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 326 805 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 283 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 259 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 388 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 296 164 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 782 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 459 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 926 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 693 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 268 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 285 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 718 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 165 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.