116-120 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 196,2 m² · constr. 1945 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 126 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793647398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
37067793647398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 368 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 347 686 $ Poids 51 % |
| 2 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 313 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 591 $ Poids 42 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 832 $ Poids 35 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 967 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 525 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 379 632 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 385 337 $ Poids 29 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 893 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 124 814 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 241 419 $ Poids 20 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 745 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 339, rue Boulard, Trois-Rivières 2024-04-25 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 369 $/m²) 157,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 286 230 $ Poids 12 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 750 157 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.