110-112 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 169,8 m² · constr. 1945 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793647526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067793647526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 072 $ Poids 51 % |
| 2 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 315 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 293 613 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 796 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 351 363 $ Poids 47 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 357 854 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 365 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 327 226 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 965 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 277 307 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 375 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 318 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 308 $ Poids 36 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 474 140 $ Poids 34 % |
| 12 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 028 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.