106-108 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 152,9 m² · constr. 1944 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793647645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067793647645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 781 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 330 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 226 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 359 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 860 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 821 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 862 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 236 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 103 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 265 062 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 143 525 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 022 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.