111 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 150,5 m² · constr. 1935 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793647728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067793647728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 784 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 313 518 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 217 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 249 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 387 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 284 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 354 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 869 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 633 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 252 309 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 685 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 320 762 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.