132 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 90,1 m² · constr. 1940 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
37067793648349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 218 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 341 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 325 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 598 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 254 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 613 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 258 814 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 219 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 100 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 231 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 250 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 311 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 350 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 219 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 228 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 284 793 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.