117 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37067793648362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 281 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 638 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 203 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 114 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 674 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 303 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 099 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 290 120 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 368 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 406 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 330 494 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.