128-130 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
37067793648418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 473 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 323 848 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 590 $ Poids 67 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 255 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 986 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 366 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 254 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.