115 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 108,1 m² · constr. 1938 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
37067793648491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 253 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 540 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 245 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 385 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 379 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 812 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.