113 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 87 m² · constr. 1936 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
37067793648610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 264 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 313 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 179 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 97 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 674 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 244 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 222 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 707 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 251 208 $ Poids 72 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 905 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 403 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 337 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 590 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.