116-118 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 137,6 m² · constr. 1939 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
37067793648883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 276 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 242 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 788 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 305 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 424 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 877 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 040 $ Poids 62 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 585 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 245 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 406 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 257 064 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 289 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 291 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.