179 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 89,7 m² · constr. 1961 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793649323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
37067793649323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 243 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 383 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 359 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 574 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 282 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 571 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 288 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 238 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 110 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 276 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 275 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 387 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 803 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 233 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 061 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.