180 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 122 m² · constr. 1964 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793649507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067793649507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 306 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 294 082 $ Poids 76 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 393 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 362 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 260 525 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 989 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 390 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 654 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 291 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 305 015 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.