170 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 93,3 m² · constr. 1941 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +137.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793649873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
37067793649873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 223 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 588 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 265 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 620 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 260 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 398 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 333 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 309 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 357 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 474 $ Poids 77 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 194 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 103 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 232 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 347 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.