5 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 1 110 $/m² · 406,8 m² · constr. 1960 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793654134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
37067793654134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 915 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 883 972 $ Poids 50 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 688 379 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 4 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 580 $ Poids 24 % |
| 4 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 415 209 $ Poids 23 % |
| 5 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 391 $ Poids 18 % |
| 6 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 703 $ Poids 17 % |
| 7 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 038 $ Poids 15 % |
| 8 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 325 $ Poids 12 % |
| 9 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 822 234 $ Poids 10 % |
| 10 | 90-100, 211-213, rue Montplaisir, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 440 $/m²) 333,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 612 490 $ Poids 10 % |
| 11 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 294 $ Poids 7 % |
| 12 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 778 070 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.