23 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 124,8 m² · constr. 1928 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793654723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
37067793654723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 680 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 398 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 955 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 635 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 348 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 214 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 51 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 022 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.