25-27 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 600 $
Autre · 857 $/m² · 558,3 m² · constr. 1906 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793654864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
37067793654864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 10 m · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 811 $ Poids 60 % |
| 2 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 522 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 809 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 154 $ Poids 30 % |
| 4 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 944 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +198 701 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 007 721 $ Poids 10 % |
| 5 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 939 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 77 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 92 615 $ Poids 7 % |
| 7 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 075 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 667 975 $ Poids 7 % |
| 8 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +148 409 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 693 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +76 576 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 412 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 127 107 $ Poids 4 % |
| 11 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +93 507 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 554 $ Poids 4 % |
| 12 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +129 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 705 672 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.